房屋二胎是什麼?

房屋二胎就是讓民間融資貸款公司來承做房屋的第二順位貸款,也稱為二次貸款或是最常聽到的二胎房貸。

銀行受限於金管會監管,往往對於房屋二胎貸款的申請更為嚴格。種種原因之下,衍伸出民間房屋二胎貸款。

一般來說,不動產可以向銀行貸款約5-7成,而剩餘價值1-2成即所謂的“殘值”,殘值通常能夠再向民間貸款到最高9成。換句話說,二胎房貸的貸款空間不高,而且風險高,銀行不一定會承作,若民眾急需資金便會向民間申請貸款。

二胎房貸雖然優點不如一胎房貸,但是對於急需資金需求的民眾來說,卻是最快的捷徑。如果已經還了部分的房貸,可以考慮先向原銀行申請增貸,舉例來說,小陳向A銀行借了房貸1000萬,已經還了300萬,若是臨時需要300萬元,就可以向同一間銀行,用同一間房屋直接用原本的利率增貸,這樣一來過件率就會提高不少。但如果想要貸款500萬元就很難了,因為需求金額大於已償還金額,銀行通常不會完全核貸,也許只會給你350萬的額度,但是民間貸款的額度會比銀行來高出許多,基本上都會多出1至2成

房屋二胎民間貸款額度有多少?

每間銀行的申貸標準不一,且申請上較為嚴苛。銀行二胎最基本的要求必須“一胎貸款繳款正常”、”貸款人沒有不良紀錄”、”信用卡是否正常繳款”。若您符合以上要求,接下來銀行會評估您所需的金額是否符合房屋剩餘價值。銀行評估的面相主要是:剩餘價值、地段、客戶財力。對於銀行來說,二胎房貸的貸款空間不高,而且風險高,銀行不一定會承接。

銀行二胎申貸時需要準備身分證影本、土地建物權狀、第一順位房貸近半年繳息狀況和收入證明或銀行往來紀錄。

那麼究竟民間貸款的額度有多少呢?

房屋在第一次向銀行貸款時最多只能取得市價7成的額度,而二胎貸款就可以取得剩餘的3成價值。
舉例來說,王先生的房子市價1000萬,一胎已經抵押給銀行做設定借了700萬;他需要一筆資金做投資的用途,這時他就可以用同一棟房子再次向民間借款最多300萬。
康代書事務所是以月計息,利率為1%%3%之間。康代書事務所目前推出利率最低優惠0.8%,只要符合條件就能辦理,而且不需綁約,隨時借款隨時還款,沒有違約金的問題,未過件前不收費,讓你問得安心,貸得放心,歡迎利用下方表單洽詢,或洽0985-932743


房屋二胎銀行貸款

向銀行申貸被拒的客戶,此時就能向民間進行融資貸款。 房屋二胎 跟一胎房貸相較之下困難許多,許多正常繳息的客人也無法成功向銀行貸款房屋二胎,再加上銀行審核過程攏長。對於短期資金需求的客人來說,民間貸款就相對容易,且快速。

若您有短期資金需求,我們提供您輕鬆申請,快速撥款的服務。只要資料準備齊全,就能夠當天申請、當日撥款,不像銀行需要等待7-14天的申貸流程。民間貸款對於急用資金的人來說非常的好用,只要善加利用就不怕無法取得資金。

我們提供此項服務已經服務了上千位的客戶,許多大老闆都已經成為我們的忠實客戶,只要一通電話,當天就可以撥款。此外我們也提供銀行貸款代辦的服務,專辦困難的案件,歡迎洽詢0985-932743 康代書。

房屋二胎貸款抵押申辦流程

房屋二胎貸款流程如下:

  1. 評估借款人的借款條件
  2. 審核通過,雙方簽訂借貸契約書(利率、金額、地點)
  3. 簽訂後,雙方至地政機關進行設定
  4. 順利撥款
 
房屋二胎流程看似簡單,在實際操作上,卻有許多眉眉角角需要注意。康代書提醒您,借貸過程中所有的細節都要注意,避免有心人士動手腳。

 

我們公司提供專業代書和法律顧問團隊供客戶免費諮詢,簽約過程中在旁嚴格把關。


房屋二胎需要哪些資料?

  • 所有權狀正本
  • 印鑑證明三份與印鑑章
  • 身分證正本
  • 銀行貸款餘額證明
 

新竹二胎, 新竹二胎借款, 新竹二胎貸款, 新竹二順位貸款, 新竹二順位房貸, 新竹二胎房貸, 新竹房貸二胎, 新竹土地貸款, 新竹房屋貸款, 新竹民間代書, 新竹土地二胎, 新竹房屋二胎, 新竹房貸, 新竹三胎貸款, 新竹三胎, 新竹持分貸款, 新竹代書借款, 新竹代書貸款, 新竹民間借款, 新竹民間貸款, 新竹民間二胎, 新竹套房貸款, 新竹持分土地借款, 新竹持分土地貸款, 新竹持分房屋借款, 新竹持分房屋貸款, 新竹房屋借款, 新竹房屋借款, 新竹土地借款, 新竹房屋借款, 新竹代書, 新竹代書事務所, 新竹持分, 新竹持分土地, 新竹持分房屋, 新竹房屋持分, 新竹土地持分,

民間二胎可以轉銀行?康代書幫你降低還款利息!

康代書提供客戶房屋貸款及土地貸款轉銀行的服務,無論是民間貸款或是其他私人貸款,康代書都有把握可以幫助你將貸款轉貸給銀行。其實銀行貸款只要有管道就可以輕鬆貸款,以我多年的經驗,其實個人借款條件一看就知道銀行會不會過件,歡迎免費預約洽詢。


房屋二胎的好處

任何人只要名下有房屋,坪數不限、屋齡不限、持分也可申請。信用不良、延遲繳款、負債比過高、無收入證明、銀行小白、信用卡被強制停卡…等等都可以申請。

我們為每位客人量身打造貸款方案,可分期融資、彈性還款、隨借隨還、絕不綁約,讓您靈活運用資金。
貸款迅速:通常約1~2天工作天即可完成撥款,最快當日也可撥款。
審核速快:通常在2個小時左右就能提供您貸款方案。
審核寬鬆:只要您有土地擔保,不論您個人的收入或信用狀況皆可貸款。
彈性週轉:不會綁約可隨時還款,彈性還本金,利率以月計算,本金降低利息即降低。

萬物可貸:多樣性的房屋種類,任何房屋種類都可以拿來貸款。

民間二胎利息如何計算?

我們為每位客人量身打造貸款方案,可分期融資、彈性還款、隨借隨還、絕不綁約,讓您靈活運用資金。

民間二胎的合法利息每月最高為2.5%,年利率為最高為30%。康代書提供最低只要0.8%起,利息以月計息、還款彈性,到期日可選擇繳息或次費償還本金。

只要有房屋土地,我們就能夠幫您想出辦法。額度沒有上限,只要房屋還有空間都可以申請。您條件越好,利率越低,審核過程人性化、透明化,讓您在沒有壓力下順利申請貸款。

康代書10大保證

康代書事務所創於2011年,一路以來秉直著「專業、負責、積極、正面」的經營理念。在這短短幾年之間我們已經幫助了數百位客戶度過資金困難的時期。
 
全省服務 – 全省由南到北,各類地目皆可辦理,服務不受地區限制。
專業團隊 – 執業律師、專業代書、強力金主組成最強團隊,為客戶獻上最專業的服務。
過件率高 – 過件率高達9成以上,配合多家銀行貸款經理,申貸不怕退件!
額度最高 – 只要不動產還有價值皆可辦理,額度無上限!
彈性還款 – 隨時還款不綁約,為您量身打造最強貸款方案!
利率最低 – 挑戰業界最低利息、最高額度、最彈性的貸款方案,每月最低只要0.8%!
保密性高 – 我們絕對保護客戶隱私,申貸過程全程保密!
合法費用 – 未過件前絕不事先收費,不多收您一分一毫。
免費服務 – 業界最強團隊做您後盾,提供免費諮詢,歡迎洽詢0985-932743 康代書。

延伸閱讀:

免費諮詢 未過件不收費

發佈留言