新北房貸二胎介紹

新北房貸二胎是許多人資金周轉的好選擇,二胎房貸意思就是前面已經有一胎貸款,可以再次向其他金融機構辦理「二次貸款」。一胎貸款通常為銀行或是農會,二胎貸款則多為民間機構辦理;因為銀行受限於金管會的監督,對於二胎房貸的額度通常不高,銀行最多承作額度為市價78成,我們事務所可達9成甚至全額貸款。

市面上有許多辦理二胎貸款的公司,但是其實很多是代辦公司。如果找他們辦理二胎貸款,還要被抽手續費4%6%康代書是專門辦理二胎貸款的直接金主,任何問題都是由我專門為各位負責,中間不抽取任何手續費用,而且未過件前絕不收取任何費用,我們有實體店面,且全省都有派駐專員提供24小時服務。

新北二胎貸款 | 二胎房貸 | 三胎貸款 | 持分土地 | 持分房屋 | 套房貸款 | 房貸增貸 | 房貸轉貸 | 套房貸款 | 降息民間二胎貸款雖然利率較高,但是對於有資金需求的民眾來說,沒錢周轉更為可怕,有些民眾是先取得民間貸款後,將銀行帳面美化,再將貸款轉到銀行,康代書會提供這方面的諮詢,也已經成功辦理數百位民眾民間貸款轉銀行的服務。還有些民眾是創業或中小企業融資,可能資金需求只有短短一個月,而100萬每月8千元至3萬元的利息,對他們來說,根本就是非常值得的利息,因為康代書提供的貸款不用綁約,就算只要借一個禮拜也行,沒有違約金的問題。銀行貸款都需要綁約至少2年,這樣連違約金一起算進來,銀行貸款還比較不划算。


新北房貸二胎案例

劉先生的新北房屋市價為1000萬,當初買房子自備款400萬,剩下的600萬是向銀行貸款的。現在王先生因為投資事業而急需周轉,所以拿房子再次貸款。銀行貸款額度通常為7成,民間平均可以到9成。也就是銀行二胎還可以貸款100萬,民間二胎可以貸款300萬。

也許你會好奇,有二胎貸款,那有三胎、四胎貸款嗎?

其實只要找得到人願意承接債權,都是可以繼續貸款的。只是順位越後面,風險越高,所以要找到願意受理三胎貸款的人其實不多。


新北二胎房貸方案

項目
康代書新北房貸二胎方案
特色
持分房屋土地可辦理
負債比過高、個人信用瑕疵、卡債過高皆可辦理
免徵信、免保人。
免費估價、快速放款。
沒有區域限制,全省皆可辦理。
貸款條件
只看不動產價值,最高為全額貸款
市價多少貸款多少
貸款利率
月利率最高為3%康代書提供最低0.8%,符合條件者歡迎洽詢。
還款年限
隨時借款隨時還款,不用綁約,沒有貸款年限。
沒有違約金的問題。
辦理時間
備齊資料最快當日可撥款
貸款額度
最高可全額貸款。
還款方式
1. 按月繳息,可本利攤還或只繳利息
2. 分期償還可依照不同需求為您打造還款方案
申貸難易度
簡單,只看房屋土地價值
申貸費用
未過件前絕不收取一分一毫
檢附文件
身分證影本
房屋及土地所有權狀正本
印鑑章、印鑑證明戶籍謄本
目前的房貸餘額(一年的繳款明細)
銀行存褶封面影本(撥款用)
相關事項
以上核發金額與利率依個人條件有所不同
歡迎洽詢康代書將會為您量身打造貸款方案

康代書二胎房貸有以下幾個特點:

  1. 以月計息,每月0.8%起,可以提前還款,沒有違約金的問題
  2. 隨時借款隨時還款,借多少額度算多少利息
  3. 不用財力證明、薪資證明,就算沒工作也可以辦理。
  4. 信用狀況不良也可以辦理,信用卡遲繳、貸款遲繳、協商記錄都可以辦理。
  5. 最快當日可以取得資金
  6. 房屋貸款額度一定比銀行來得高許多。
  7. 任何房屋土地種類都可以辦理,不限屋齡、坪數大小,持分土地、持分房屋、公寓、套房、未保存登記、廠房、農地、建地、道路用地、山坡地、原保地都可以辦理。也就是說只要有不動產都能貸款。


新北房貸二胎流程

新北二胎貸款流程如下:

  1. 申請:撥打0985932743康代書,或加LINE免費諮詢
  2. 審核:幫您規劃貸款方案、金額、利率
  3. 設定:簽訂後,雙方至地政機關進行設定
  4. 撥款:順利撥款


新北房貸轉增貸如何辦理?利率多少?額度多少?

成數:銀行辦理房貸最多只能達市價7成,除非條件非常好才能達8成;康代書平均房貸成數達9成,如果條件好可以全額貸款。

利率:民間二胎貸款的利率為以月計息,康代書也不例外;我們提供最低優惠利率0.8%起,只要符合條件就能辦理,最高也不會超過2.5%。此外,我們也提供低利代償的服務,可以協助你塗銷私人設定,並辦理更低利的貸款。


新北土地二胎可以辦理嗎?持分可以辦理嗎?

新北土地貸款銀行最多只能貸款市價67成的額度,視土地地段和個人條件而定,而康代書大多都可以承作市價9成,甚至全額,雖然利率較銀行高些,但是額度也相對多上許多

還有些情況是,銀行不願意承作,如持分房屋、持分土地、申貸人信用條件不良、無財力證明、地段不優、空地等等因素。

還有一個情況是土地已經有貸款了,而所有權人想要再次貸款,也就是所謂的「土地二胎貸款」。土地二胎貸款要向銀行辦理很不容易,所以就會找康代書辦理。

新北土地持分貸款只要一個持有人就能夠辦理,而且不會被其他持有人知道,過程完全保密。利率較銀行稍微高一些,每月為0.82.5%之間,依個人條件而有所不同(1萬元每月800~250元)。按月還款不用綁約,隨時借款隨時還款。

土地融資與建築融資是取得資金的一個好管道,以康代書的客戶來說,通常會用土地融資的有以下幾種民眾:

  1. 建設公司:建商名下的土地多,需要周轉的時候就會利用土地來取得資金。
  2. 中小企業:無論是已經創業或還沒創業的老闆都需要資金來週轉,這時拿土地融資就很方便。
  3. 自地自建:名下有土地想要蓋房子的民眾,可以申請自地自建。
  4. 整合貸款:名下可能有房貸、車貸、信貸、卡債等各種貸款,如果想要一次整合就可以利用土地來貸款,每個月只要記一天繳款日就好,利息也比較低。

但是,只有建地、農地和工業地這三種地目銀行比較喜歡,要向銀行貸款也比較容易。如果碰巧你的土地不是這三種,可以參考民間貸款。


新北三胎貸款該找誰辦理?

三胎貸款只有民間願意受理貸款,因此要找到合法、安全和最低利率的民間貸款管道。民間貸款的管道眾多,其中隱藏了許多陷阱,申辦時須謹慎審查每一項合約內容(利率、金額、還款條件、違約金等),若是不幸碰上了高利貸或是簽了不利的合約,可以免費洽詢康代書,我們有提供低利代償的服務。

三胎貸款還有一種方式可以解決,康代書可以先提供您資金讓您清償第二順位(二胎)的貸款,這樣就不需要借到第三順位了,也可以降低貸款的利息。

如果您不小心借到利息很高的民間貸款,請不要猶豫趕緊洽詢康代書,我提供清償服務,可以幫你降低利息,甚至可以增加額度。


新北房貸二胎如何辦理?

新北房貸二胎貸款流程如下:

  1. 申請:撥打0985932743康代書,或加LINE免費諮詢
  2. 審核:幫您規劃貸款方案、金額、利率
  3. 設定:簽訂對保後,雙方至地政機關進行設定
  4. 撥款:順利撥款

康代書經營房屋土地二胎已經長達十年之久,在這十年間我們幫助了上千位的客戶擺脫資金困境,我們堅持不做違法的事,您想跟我們借高利貸我們也不借你,我們今天能有這種成績就是因為堅持「正派經營、合法利息、過程透明、資料保密」。

我們在辦理房屋抵押貸款最重視的就是房屋的價值,只要房屋還要「剩餘價值」我們就可以辦理,而且額度上也比銀行高出23成。如果您有房屋抵押貸款或是房屋估價的需求,歡迎利用下方表單或是洽0985-932743,我會儘速為您辦理。


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