新豐二胎房貸是什麼?持分房屋土地可以貸款嗎?

新豐二胎房貸就是讓民間融資貸款公司來承做房屋的第二順位貸款,也稱為二次貸款或是最常聽到的二胎房貸銀行受限於金管會監管,往往對於不動產二胎貸款的申請更為嚴格。種種原因之下,衍伸出民間不動產二胎貸款

二胎房貸就是第二順位貸款,第一順位通常為銀行或是農會。一般來說,不動產可以向銀行貸款約5-7成,而剩餘價值1-2成即所謂的殘值殘值通常能夠再向民間貸款到最高9。換句話說,二胎房貸的貸款空間不高,而且風險高,銀行不一定會承作,若民眾急需資金便會向民間申請貸款。

許多人都知道土地可以借款,卻不了解其實一胎貸款只能借到最多6其實,剩下的4成還能夠向民間貸款公司借款。康代書貸款事務所提供您低利率、高額度的二胎房貸,滿足您資金周轉的需求。今天康代書要為各位解說新豐二胎房貸如何辦理。

新豐二胎房貸如何貸款?銀行貸款為何被退件?

一般人會先向銀行申請貸款,但由於銀行審核貸款非常謹慎,只要有條件不符合,銀行就會退回申請。若是被銀行拒絕的話,可以另尋民間貸款公司,雖然利率較高,但是可以立即解決眼前的困難。取得資金後,再將銀行的帳面做好,就能夠順利申請銀行貸款

新豐二胎房貸的優點

民間貸款的優點就是快速核貸,不需要審核個人信用狀況,只看房屋是否還有剩餘價值。

任何人只要名下有房屋,坪數不限、屋齡不限、持分也可申請。信用不良、延遲繳款、負債比過高、無收入證明、銀行小白、信用卡被強制停卡等等都可以申請。

農地、建地、旱地、養地、林地、山坡地、道路用地、工業用地、原住民保留地、重劃地,換句話說,所有土地都能夠申貸,持分也可以,另外我們還提供二胎房貸、三胎房貸。

我們為每位客人量身打造貸款方案,可分期融資、彈性還款、隨借隨還、絕不綁約,讓您靈活運用資金。

新豐二胎房貸什麼時候會用到?

申請新豐二胎房貸的民眾,通常都是沒有收入證明、財力證明、負債比過高、信用瑕疵、信用不良、退票、信用卡欠款、貸款遲繳等因素。還有部分民眾是無法等待銀行的繁雜程序(714個工作天),所以向我們申請貸款。

其他原因還包括:

  • 現金收入,沒有薪資轉帳證明
  • 剛辦理過貸款
  • 信用記錄空白
  • 曾有貸款遲繳紀錄
  • 債務協商中
  • 聯徵紀錄次數過多、分數低
  • 房屋土地持分,多數銀行不承作
  • 負債過多
  • 年紀超過65歲,沒有收入來源
  • 屋齡超過40


以康代書多年的貸款經驗,我們客戶還有以下需求:

  • 非常急需資金,最好能當天取得資金
  • 已經有其他民間貸款,需要降低利息、增加貸款
  • 需要協助代償、解除假扣押、預告登記、查封解套


新豐二胎房貸申辦流程

新豐二胎房貸流程如下:

  1. 評估借款人的借款條件
  2. 審核通過,雙方簽訂借貸契約書(利率、金額、地點)
  3. 簽訂後,雙方至地政機關進行設定
  4. 順利撥款 

雖然流程看似簡單,在實際操作上,卻有許多眉眉角角需要注意。康代書提醒您,借貸過程中所有的細節都要注意,避免有心人士動手腳。

我們公司提供專業代書和法律顧問團隊供客戶免費諮詢,簽約過程中在旁嚴格把關。

新豐二胎房貸如何找到專業合法的融資公司?

新豐二胎房貸公司、代書借款公司數以萬計,一定要謹慎評估否則借到高利貸可是得不償失。康代書提醒您,一定要找有實體店面的公司萬一有任何糾紛才找得到人。我們提供您免費諮詢,申貸成功才會跟您收取手續費,若過程中您突然不想找我們貸款,我們也不會跟您收取任何的手續費用,一切過程保證合法正當。

很多公司打著「短期當鋪借款、門號換現金、支票貼放款、保證借款、汽機車借款免留車、免擔保品、免抵押品、免保人」等等標語,讓想借錢的人趨之若鶩。但實際上有這麼好的事嗎?借那麼多錢怎麼可能不需要抵押品,這一些都是天大的騙局

康代書經營房屋土地二胎已經長達十年之久,在這十年間我們幫助了上千位的客戶擺脫資金困境,我們堅持不做違法的事,您想跟我們借高利貸我們也不借你,我們今天能有這種成績就是因為堅持正派經營、合法利息、過程透明、資料保密」。

新豐二胎房貸的利息和額度多少?

我們為每位客人量身打造貸款方案,可分期融資、彈性還款、隨借隨還、絕不綁約,讓您靈活運用資金。

民間貸款的合法利息每月最高為2.5%,年利率為最高為30%。若年利率超過30%即為高利貸。

以月計息、還款彈性,到期日可選擇繳息或次費償還本金,最低只要0.8%起。只要有房屋土地,我們就能夠幫您想出辦法。額度沒有上限,只要房屋還有空間都可以申請。您條件越好,利率越低,審核過程人性化、透明化,讓您在沒有壓力下順利申請貸款。

貸款額度利率透明,絕不多收您一分一毫。康代書為直接金主,過程中不需中介費,為您省去不必要的費用。

新豐銀行二胎房貸民間二胎貸款多久可以取得資金?

一般來說,銀行辦理貸款約714個工作天,若資料不足可能還會更久。

康代書堅持「快速撥款」,備齊資料最快當天可撥款。我了解急需用錢的困境,可能差一小時撥款就導致客戶銀行信用不良,所以我非常重視撥款速度!

新豐二胎房貸案例

甲有一間房子,價值1000萬。甲用這棟房子向銀行貸款600萬元後,想再借200萬。可是銀行對於房屋二胎貸款的條件很嚴格,而且申請時間很長。這時候就可以向民間貸款公司貸200萬。

甲認為自己房子還有貸款價值,所以他再向另一間貸款公司申請100萬貸款,也就是三胎。

新豐持分房屋、新豐持分土地貸款如何辦理?

新豐持分房屋持分土地貸款方式有兩種,銀行及民間。

  • 銀行:共同持有房屋要向銀行貸款,需要兩人同時出面蓋章簽名,且所有持有人的聯徵紀錄都要調查,建議在辦理前就先調查清楚,才不會浪費聯徵次數。
  • 民間:只要一個持有人就能夠辦理,而且不會被其他持有人知道,過程完全保密。利率較銀行稍微高一些,每月為0.82.5%之間,依個人條件而有所不同(1萬元每月800~250元)。按月還款不用綁約,隨時借款隨時還款。


新豐套房貸款可以辦理嗎?

新豐套房貸款被銀行拒絕怎麼辦呢?您可以考慮我們的套房貸款方案,最低利率只要0.8%起,絕不綁約,隨借隨還。

  • 貸款成數:平均成數為9成,若條件好可以全額貸款。
  • 審核寬鬆:不看聯徵分數,信用瑕疵或聯徵紀錄不良一樣可申貸,主要看房屋貸款空間。
  • 隨借隨還:不用綁約,隨時借款隨時還款。


新豐銀行二胎房貸額度好低怎麼辦?

很多人不知道,其實銀行房屋貸款的額度通常為市價57成,剩下的35成根本沒好好利用。若是土地貸款的話,額度更低,而且許多銀行不喜歡空地和分租套房,基本上根本無法貸款。

若您的貸款額度不夠,可以參考我們的服務項目 – 房屋二胎土地二胎

任何詢問都是免費的,未過件前絕對保證不收費。


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