常見貸款問題Q&A

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二胎貸款又稱二胎房貸房屋土地二胎二順位貸款意指房屋或土地已經設定過第一次貸款,再用同一間房屋向另外一家銀行申請房屋二胎。目前承作房屋二胎貸款的銀行只有少數幾間,土地二胎只有民間承作,銀行二胎額度最高為300萬,年利率從2.49%~12.99%不等;民間則無限制,民間利率每月不得超過3%

房屋二胎與房屋增貸差別在於,「增貸」是向原貸款銀行將已繳的房貸再次貸款出來,通常要還款超過一半才有機會辦理;而二胎是額外的額度,所以要再次做抵押設定。

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辦理設定時,需準備身分證、印鑑證明(不限定用途)及房屋土地權狀正本方便地政事務所進行身份查驗作業,地政人員確定為本人後即會歸還。

貸款額度:依據不動產剩餘價值所決定,額度無上限。
貸款利率:月息0.8%起。
貸款期間:依客戶條件規劃。

貸款成數:最高110%。

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