三胎貸款是什麼?將土地房屋的利用價值最大化!

房屋土地三胎貸款是什麼?

三胎貸款就是第三順位貸款,第一順位(一胎)通常是銀行或農會,第二順位(二胎)為民間貸款居多,而第三順位(三胎)就全部都是民間貸款了。
一胎貸款的貸款成數約佔57成,二胎約12成,三胎約1。如果借款條件好,銀行最多也只會貸款不動產價值的8成,對於急需用錢的客戶來說非常的不方便,更何況本身條件沒有很完美,銀行甚至只願意貸款6成。
以康代書的經驗來說,許多客戶因投資或生意上的需求,短時間需要用到大量資金來周轉融資,而銀行的審核天數太長(714個工作天)和審核條件過於嚴苛,這時就會轉而尋求民間貸款的管道。

三胎貸款該找誰辦理?

如前文說明,三胎貸款只有民間願意受理貸款,因此第二步驟就是要找到合法、安全和最低利率的民間貸款管道。民間貸款的管道眾多,其中隱藏了許多陷阱,申辦時須謹慎審查每一項合約內容(利率、金額、還款條件、違約金等),若是不幸碰上了高利貸或是簽了不利的合約,可以免費洽詢康代書,我們有提供低利代償的服務。
三胎貸款還有一種方式可以解決,康代書可以先提供您資金讓您清償第二順位(二胎)的貸款,這樣就不需要借到第三順位了,也可以降低貸款的利息。
民間貸款的合法利率為每月3%以下,而康代書的貸款最低為0.8%起(視條件)。不看聯徵紀錄、信用狀況、收入證明,只要房屋土地還有價值我們就能夠受理。如果是非常緊急需要用錢,我們也提供當日撥款的服務,24小時都能辦理。


民間三胎貸款需要什麼?

名下有房屋土地就可以辦理二胎貸款、三胎貸款
  • 不限坪數大小
  • 不限屋齡
  • 持分房屋土地也受理
  • 任何土地類型都受理(農地林地建地原保地)

無論是否有以下情況都能辦理:
  • 沒有薪資轉帳證明
  • 銀行協商註記(呆帳)
  • 信用卡強制停卡
  • 被列為警示戶
  • 負債比過高
  • 曾有遲繳紀錄
  • 經常使用信用卡預借現金
  • 信用空白(銀行小白)
  • 聯徵次數過多
  • 有退票紀錄
  • 月光族(沒有存款)
  • 近期增貸

換句話說,只要名下有不動產就可以辦理二胎三胎貸款。


三胎借款的利率會很高嗎?

第三順位貸款對於債權人來說風險非常高,所以沒有任何銀行願意承作三胎的案件。而且房屋土地的額度通常已經達到了100%,若是未來法拍或房價下跌時,債權人非常有可能拿不回本金,也因為如此,三胎貸款的利息會比二胎還要來得高些。
民間貸款的合法利率為每月3%以下,違法的康代書就不多加說明。康代書提供市面上利率最低的0.8%服務,過件前絕不收取手續費,也不胡亂編織名目收取費用。如果您不小心借到利息很高的民間貸款,請不要猶豫趕緊洽詢康代書,我提供清償服務,可以幫你降低利息,甚至可以增加額度。

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不動產貸款專家 康代書

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