房屋權狀和土地權狀，只是單純證明產權所有人的文件，並非權利的本身，所以不能作為擔保品。今天這篇文章要說明如何辦理權狀補發，及各種房屋土地權狀會遇到的問題。
權狀遺失、權狀補發該如何辦理？
本人親自辦理：請攜帶本人身分證正本及印章於地政事務所申辦，並請繳交權狀費用，每張80元。
委託人代辦：請委託人攜帶本人身分證正反面影本、印鑑章及印鑑證明及代理人身分證正本、印章於地政事務所申辦，並繳交權狀費用，每張80元。
承辦人員收件後審核無誤後即予公告，公告期間為30日，如無人提出異議，於公告期滿後即補發權狀。
權狀被人拿走，我可以去辦理權狀遺失嗎？
不行，這樣會觸犯刑法第214條規定：「明知為不實之事項，而使公務員登載於職務上所掌之公文書，足以生損害於公眾或他人者，處3年以下有期徒刑、拘役或五百元以下罰金。」。
權狀被人拿走會怎麼樣嗎？會被拿去借錢嗎？
不會，權狀只是證明產權所有人的文件。被拿走也無法變賣、抵押及借貸。
權狀不見了，我該怎麼辦？
若土地所有權狀滅失，依土地登記規則第154條及第155條之規定，登記名義人可敘明滅失之原因，檢附切結書及其他有關證明文件，申請書狀補給，經登記機關審核無誤公告30日，期滿無人提出異議後，登記補給之。
正確的不動產抵押權設定流程
應由借款人提供不動產擔保，並簽訂抵押權設定契約後，再向地政事務所辦理抵押權設定登記，公示於他人，才是確保債權唯一途逕。
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