台中二胎房貸交戰守則,台中貸款問題看這篇就夠了!

台中二胎房貸交戰守則,台中貸款問題看這篇就夠了!

台中二胎房貸如何快速辦理?很多人一生中難免會遇到需要緊急用錢的時候,無論是結婚、出國留學、公司融資、投資週轉等緊急狀況,這時候二胎房貸就是一個非常好用的資金周轉管道。二胎房貸是最快、額度最高的貸款方式所謂的「二胎房貸」就是將原本已經有第一順位抵押貸款的房屋,再次作為抵押向銀行或融資公司辦理第二順位抵押貸款。
台中二胎房貸的利率會比一般房貸來得高,至於高多少就要看房屋座落位置而定。再者,二胎房貸的額度會比一胎來得低,還款年限較短(37年),且沒有寬限期,也沒有優惠方案。

台中二胎貸款

台中二胎房貸是什麼?二胎房貸額度有多少呢?

台中二胎房貸也稱為「二順位房貸」或是「二次房貸」,也就是前面已經有房貸了,房屋所有權人可以再次向金融機構或是民間貸款公司進行貸款。
舉例來說,王先生的台中房屋市價為1000萬,當初買房子自備款400萬,剩下的600萬是向銀行貸款的。現在王先生因為投資事業而急需周轉,所以拿房子再次貸款。銀行貸款額度通常為7成,民間平均可以到9成。也就是銀行二胎還可以貸款100萬,民間二胎可以貸款300萬。
也許你會好奇,有二胎貸款,那有三胎、四胎貸款嗎?
其實只要找得到人願意承接債權,都是可以繼續貸款的。只是順位越後面,風險越高,所以要找到願意受理三胎貸款的人其實不多。


台中民間二胎房貸是什麼?

銀行由於受限於金管會的監督,所以對二胎房貸的審核會比較嚴格。若是被銀行拒絕的話,可以考慮另一個管道:台中民間二胎貸款
台中民間二胎房貸有以下幾個特點:
  1. 不用財力證明、薪資證明,就算沒工作也可以辦理。
  2. 信用狀況不良也可以辦理,信用卡遲繳、貸款遲繳、協商記錄都可以辦理。
  3. 最快當日可以取得資金,比起銀行714個工作天來得快速。
  4. 房屋貸款額度一定比銀行來得高許多。
  5. 任何房屋土地種類都可以辦理,不限屋齡、坪數大小,持分土地、持分房屋、公寓、套房、未保存登記、廠房、農地、建地、道路用地、山坡地、原保地都可以辦理。也就是說只要有不動產都能貸款。

台中銀行二胎貸款與
民間二胎貸款差別在哪?
康代書提供客戶房屋貸款及土地貸款轉銀行的服務,無論是民間貸款或是其他私人貸款,康代書都有把握可以幫助你將貸款轉貸給銀行。其實銀行貸款只要有管道就可以輕鬆貸款,以我多年的經驗,其實個人借款條件一看就知道銀行會不會過件,歡迎免費預約洽詢。
銀行
民間
撥款時間
14個工作天
撥款速度取決資料是否齊全
利率
年息4%-10%
月息1.5%-2.5%
額度
不動產市價5-7
最高達市價9
條件
須拉聯徵紀錄審核條件嚴格過件率低
不拉聯徵紀錄審核條件寬鬆過件率高
適用對象
長期週轉有收入證明、財力證明信用狀況良好
短期週轉無收入證明、財力證明信用狀況有瑕疵


台中民間二胎房貸內容

項目
民間二胎房貸
特色
持分房屋土地也可
負債比過高
個人信用瑕疵或延遲繳款
退票、卡債過高皆可辦理
免徵信、免保人。
免費估貸、快速放款,
沒有區域限制,全省皆可辦理
貸款條件
只看不動產價值,最高為市價9
貸款利率
月利率最高為3%
康代書提供最低0.8%,符合條件者歡迎洽詢。
還款年限
隨時借款隨時還款,不用綁約,沒有貸款年限
辦理時間
備齊資料最快當日可撥款
貸款額度
最高達9
還款方式
1. 按月繳息
2. 分期償還
可依照不同需求為您打造還款方案
申貸難易度
簡單,只看房屋土地價值
申貸費用
服務費
代書費
規費
未過件前絕對不事先收費
檢附文件
身分證
房屋及土地所有權狀正本
印鑑章、印鑑證明
戶籍謄本
目前的房貸餘額(一年的繳款明細)
銀行存褶封面影本(撥款用)
相關事項
以上核發金額與利率依個人條件有所不同
歡迎洽詢康代書,我將會為您量身打造貸款方案


台中二胎貸款流程

只要名下有房屋土地,坪數不限、屋齡不限,持分也可以貸款,銀行信用狀況不良、負債比過高、無收入證明、財力證明都可以辦理土地二胎貸款、二胎房貸。另外可分期融資、彈性還款,借多少本金繳多少利息,隨時借隨時還,每月計息。
台中二胎貸款流程如下:
  1. 申請:撥打0985932743康代書,或加LINE免費諮詢
  2. 審核:幫您規劃貸款方案、金額、利率
  3. 設定:簽訂後,雙方至地政機關進行設定
  4. 撥款:順利撥款
 
土地貸款流程看似簡單,在實際操作上,卻有許多眉眉角角需要注意。康代書提醒您,借貸過程中所有的細節都要注意,避免有心人士動手腳。
我們公司提供專業代書和法律顧問團隊供客戶免費諮詢,簽約過程中在旁嚴格把關。

二胎貸款


台中土地貸款如何辦理?

台中土地貸款為什麼都要找民間貸款,許多人心中都有這個疑惑。因為台中土地要找銀行辦理貸款的難度較高,就算審核下來的額度也不夠使用。所以康代書提供了專業土地貸款的服務,讓你在短時間可以取得資金,而且合法、專業,讓你的土地發揮最大的價值。
台中民間土地貸款比銀行土地貸款的利率高,但是審核的條件也相對寬鬆。
康代書整理以下幾個重點:
  1. 台中民間土地貸款以土地價值最重要,其餘都不是必要。只要土地還要價值就可以貸款,最高可以100%貸款。
  2. 持分也可以貸款,不需要通知其他共有人。
  3. 民間土地貸款最快可以當日撥款,銀行則需等待714個工作天。
  4. 基本上任何地目都可以貸款,建地、農地、林地、道路用地、工業地、原保地等。


台中房屋增貸、房屋轉貸該如何辦理呢?

如果房屋貸款還款情況良好,沒有繳款紀錄,再加上還有空間可以貸款,大部分銀行都會願意增貸給客戶。
若是有信用卡遲繳、信用瑕疵、增貸空間不足、負債比過高、聯徵次數超過4等情況,銀行可能就會拒絕你的增貸申請。此時你可以考慮先透過民間貸款取得一筆資金,短期內把信用分數拉高,待36個月後再向銀行申請貸款民間貸款不會看信用狀況、聯徵分數,而且最快可以當日撥款,是解決燃眉之急的好方法。我們提供利率最低0.8%的優惠活動,請參考房屋二胎土地二胎


台中三胎貸款該找誰辦理?

如前文說明,三胎貸款只有民間願意受理貸款,因此第二步驟就是要找到合法、安全和最低利率的民間貸款管道。民間貸款的管道眾多,其中隱藏了許多陷阱,申辦時須謹慎審查每一項合約內容(利率、金額、還款條件、違約金等)若是不幸碰上了高利貸或是簽了不利的合約,可以免費洽詢康代書,我們有提供低利代償的服務
三胎貸款還有一種方式可以解決,康代書可以先提供您資金讓您清償第二順位(二胎)的貸款,這樣就不需要借到第三順位了,也可以降低貸款的利息。
第三順位貸款對於債權人來說風險非常高,所以沒有任何銀行願意承作三胎的案件。而且房屋土地的額度通常已經達到了100%,若是未來法拍或房價下跌時,債權人非常有可能拿不回本金,也因為如此,三胎貸款的利息會比二胎還要來得高些。
民間貸款的合法利率為每月3%以下,違法的康代書就不多加說明。康代書提供市面上利率最低的0.8%服務,過件前絕不收取手續費,也不胡亂編織名目收取費用。如果您不小心借到利息很高的民間貸款,請不要猶豫趕緊洽詢康代書,我提供清償服務,可以幫你降低利息,甚至可以增加額度。


台中套房貸款可以辦理嗎?

台中套房貸款被銀行拒絕怎麼辦呢?您可以考慮我們的台中套房貸款方案,最低利率只要0.8%起,絕不綁約,隨借隨還。
  • 貸款成數:平均成數為9成,若條件好可以全額貸款。
  • 審核寬鬆:不看聯徵分數,信用瑕疵或聯徵紀錄不良一樣可申貸,主要看房屋貸款空間。
  • 隨借隨還:不用綁約,隨時借款隨時還款。


台中二胎房貸額度好低怎麼辦?

很多人不知道,其實銀行房屋貸款的額度通常為市價57成,剩下的35成根本沒好好利用。若是土地貸款的話,額度更低,而且許多銀行不喜歡空地和分租套房,基本上根本無法貸款。
若您的貸款額度不夠,可以參考我們的服務項目 – 房屋二胎土地二胎


台中持分土地也可以貸款嗎?

台中共同持有貸款方式有兩種,銀行及民間。
  • 銀行:共同持有土地要向銀行貸款,需要所有人出面蓋章簽名,而且要調查每位持有人的聯徵紀錄,只要任一持有人有信用瑕疵或沒有收入證明就無法受理。建議在辦理前就先調查清楚,才不會浪費聯徵次數。
  • 民間:只要一個持有人就能夠辦理,而且不會被其他持有人知道,過程完全保密。利率較銀行稍微高一些,每月為0.82.5%之間,依個人條件而有所不同(1萬元每月80~250元)。按月還款不用綁約,隨時借款隨時還款。

二胎貸款
台中民間貸款合法嗎?

康代書建議您如果要辦理民間貸款,千萬一定要找到合法的貸款公司,若是不了解如何分辨合法與非法,可以向我詢問。康代書提供免費法律諮詢服務,歡迎善加利用。借到非法高利貸很有可能會搞到家破人亡,康代書已經看過太多例子了,不要吝嗇盡量問我就對了。
康代書幫你整理了有關於民間貸款的法律條文:
 204 
約定利率逾週年百分之十二者,經一年後,債務人得隨時清償原本。但須於一個月前預告債權人。前項清償之權利,不得以契約除去或限制之。
 205 
約定利率,超過週年百分之二十者,債權人對於超過部分之利息,無請求權。
 206 
債權人除前條限定之利息外,不得以折扣或其他方法,巧取利益。
 207 
利息不得滾入原本再生利息。但當事人以書面約定,利息遲付逾一年後,經催告而不償還時,債權人得將遲付之利息滾入原本者,依其約定。前項規定,如商業上另有習慣者,不適用之。
 344 
乘他人急迫、輕率、無經驗或難以求助之處境,貸以金錢或其他物品,而取得與原本顯不相當之重利者,處三年以下有期徒刑、拘役或科或併科三十萬元以下罰金。前項重利,包括手續費、保管費、違約金及其他與借貸相關之費用。
裁判字號:27 年渝上字第 520 裁判日期:民國 27  08  05 日要旨:刑法第三百四十四條重利罪成立之要件為(一)乘人急迫、輕率或無經驗,貸以金錢或其他物品,(二)取得與原本顯不相當之重利。在第一條件,係指明知他人出於急迫、輕率或無經驗,而利用機會故為貸與,在第二條件,係指就原本利率、時期核算及參酌當地之經濟狀況,較之一般債務之利息,顯有特殊之超額者而言。此項犯罪,固須對於特定人為之,始能成立。至若明知社會上有因急迫而舉債濟急,及因輕率或無經驗而從事舉債之情形,預定苛刻條件,一俟他人告貸,藉以博取重利為常業者,雖非對於特定人乘機利用,不能謂非對於一般人具有犯罪之概括故意,則其犯有前項法條所載情事,即應論以同法第三百四十五條之罪。


台中二胎房貸總結

貸款不是一件小事,若是向來路不明的公司借款,很有可能導致人財兩失。若是您已經不小心借到了高利貸,我們也提供高利代償,請多加利用。
銀行二胎房貸說真的不太容易通過,如果胡亂送審反而會白白浪費聯徵次數。若是要辦理二胎房貸,康代書建議還是要找專業的貸款公司,還要有實體店面,口碑良好的公司。
康代書提供免費的貸款諮詢,無論是法律或是房屋土地的問題都可以問我,貸款沒通過之前是絕不收費,歡迎洽詢。

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不動產貸款專家 康代書

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