貨款付不出險破產 二胎房貸成救命仙丹

貨款付不出險破產 二胎房貸成救命仙丹

劉先生開設傳統模具工廠已經5年了,日前接獲一筆大訂單,劉先生欣喜若狂地向上游廠商付下了訂金,準備大批的材料來生產這一筆訂單。結果事與願違,在生產工作快結束時,客戶方傳來取消訂單的通知。

「突然就收到取消訂單的通知,一下子300萬材料的貨款我要去哪裡找。原本以為接到大訂單,結果是一場空。」劉先生表示,如果60天期限到了,貨款付不出來,到時候廠房可能就要被拍賣。「不想跟親戚朋友開口,畢竟這筆錢不是小數目,到時還不出來怎麼辦。」

公司貨款付不出也使得劉先生繳不出房貸,還被聯徵中心註記為呆帳,無法向銀行申請房屋增貸二胎房貸。「幸好我靈機一動上網搜尋中小企業貸款才找到康代書。」劉先生表示,康代書將他名下財產做全面綜合評估,包含所有負債都列入考量範圍裡。隔天康代書就約劉先生在康代書事務所,並向他講解他目前的財務狀況。

劉先生名下其實還有一筆市價1280萬的房屋,貸款剩下約900萬左右,貸款額度已經非常緊繃了。但是康代書運用他的銀行管道協助劉先生向銀行辦理二胎房貸。房貸年利率4%,採本利攤還。劉先生最後也順利付出貨款,度過了廠房被法拍的危機。

有專業地政士執照的康代書表示,一般民眾對於金融市場不夠熟悉,就算是名下有不動產,但因不了解銀行內部規定,而導致銀行拒絕貸款。也有部分民眾是領現金薪資,沒有財力證明和工作證明,或是信用有瑕疵、協商記錄。當這些民眾需要資金周轉或是需求時,就無法向銀行貸款。

康代書呼籲,網路上詐騙盛行,在尋求貸款協助時,一定要找有實體店面、合法立案的貸款公司。貸款不是一件容易的事,不要急病亂投醫,才能真正解決資金困難。


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不動產貸款專家 康代書

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