民間二胎最低息的管道哪裡辦理?

民間二胎是一種非常常見的貸款管道,名下有房屋土地都可以辦理民間二胎。一胎貸款主要是銀行在承辦,二胎則多為民間貸款。市面上辦理民間二胎的公司數以萬計,其中不乏有少數違法經營的不肖業者;所以要辦理民間二胎貸款就要挑選正派合法經營的貸款公司。

民間二胎適合我嗎?

找貸款公司辦理民間二胎有以下幾個原因:
  1. 短期融資:銀行貸款都會註明2年內不能還款,否則會產生違約金,所以如果是短期資金需求的民眾就會向民間辦理貸款,民間貸款都可以提前還款不需要違約金。
  2. 短期增貸:新辦貸款2年內無法辦理增貸
  3. 額度不夠:銀行評估物件沒有剩餘價值
  4. 信用瑕疵:曾有貸款遲繳的紀錄或負債比過高
  5. 無負擔能力:所以權人年紀超過65
  6. 產權不完整:房屋土地還有其他持有人
  7. 無固定薪資:個人工作室(SOHO)、兼職、代課老師、中小企業老闆、計程車司機等族群,因為沒有固定薪資轉帳,無法向銀行辦理貸款。
如果你有以上問題,民間二胎是一個不錯的選擇;民間貸款還可以辦理三胎、四胎、五胎,只要有額度就能辦理


民間二胎的優缺點

優點
審核寬鬆:不看聯徵紀錄,信用瑕疵、債務協商,沒有薪轉、財力證明也可以辦理。
額度較高:銀行最多7成,民間二胎可以到9成,甚至全額。
還款自由:隨時借款隨時還款都可以,不需綁約,沒有違約金的問題。
持分可貸:銀行不承作持分貸款,民間則可以。
過程簡便:民間二胎備齊資料即可當天撥款,銀行則需要714個工作天。
缺點
利率較高:利率比銀行高些,申辦前要先衡量自身的負擔能力。
挑選公司:不要相信來路不明的廣告,最少也要選擇有實體店面的公司,如康代書。


民間二胎有哪些風險?

可以從5個面向來做風險評估:
  • 利率:民間二胎雖然利率較銀行高些,但不會超出法定上限3分,也就是年利率不得超過36%
  • 費用:合法的貸款公司絕對不會在審核過程中就先收費,一定會等到房屋設定完成,且款項撥入客戶戶頭後,才會收取費用。
  • 過程:過程一定要公開透明,且有專業代書在旁督導協助。在辦理的過程中,如果對方語氣讓你感到不舒服或是有被脅迫的感覺,最好相信自己的直覺趕緊離開。
  • 合約:合約一定要白紙黑字將利率、額度、還款方式詳細列出。
  • 店面:一定要找有實體店面的公司!一定要找有實體店面的公司!一定要找有實體店面的公司!很重要所以講3遍,否則到時候找不到人就欲哭無淚了。


民間二胎的利息與額度如何計算?

如上文所述,民間二胎的法定利息最多每月3%,超過3%就屬於違法,有觸犯重利罪之嫌疑。康代書提供最低0.8%的優惠利率,只要符合條件就能辦理,歡迎利用下方表單洽詢。
額度則是依照房屋土地的價值去計算,民間二胎平均可以承作市價的9成,條件好可以全額貸款;銀行一胎房貸最高只能到7成,也就是說民間二胎還有2成至3成的額度。
舉例來說,王老先生有塊市價3000萬的土地,他向銀行貸款7成,也就是2100萬。他臨時需要一筆資金周轉,可是銀行說已經沒有額度了,最後他找到了康代書辦理民間二胎,康代書提供他600萬的額度,剛好是9成,也順利解決了王老先生的問題。


民間二胎流程

  1. 線上詢問,並說明自己的條件,以確認費用、利率、額度
  2. 康代書會為你量身打造貸款方案,若沒問題即可約定地點時間,也可以約在我們位於新竹的實體店面。
  3. 至地政機關辦理設定。
  4. 康代書撥款至客戶戶頭裡。


民間二胎總結

民間二胎是一個正當取得資金的貸款管道,也是許多人週轉的一種選擇;民間貸款並非就是高利貸,只要謹慎挑選合法的貸款顧問,一樣可以解決資金的需求。有些民眾可能信用條件不夠好,或是不想付違約金,又或者是超緊急的臨時需要資金,民間貸款是一個很好的選澤。如果民眾有遇到不合理的合約或是高額利率,我們也提供高利代償的服務。
若是你有房屋土地二胎的需求,歡迎利用下方表單諮詢,我們提供免費代書法律諮詢,未過件前絕不收取費用。

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不動產貸款專家 康代書

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