時事分析：收入高=貸得多？網紅房貸條件竟不如上班族

受惠於網路發達、電商平台完善，不少台灣年輕人加入創業行列，甚至成為正職網紅，雖然所得豐厚，但屬於不固定薪資，要買房申請房貸時，往往貸款條件不如預期，對此，銀行人士和房市專家均建議，要事前就有固定存錢的習慣，準備好「收入證明」，甚至如果開設公司，有穩定收入來源證明，也會相對容易有較佳貸款條件。

最近有網友發文指出，最近和老公正在努力找房子，但因為兩人的行業是網路服飾業，不過都會在固定的日期放一筆錢進去戶頭，6至8萬元不等，但偶爾會提領使用，想詢問這樣的條件很難申請房貸嗎、能否貸款到8成？

銀行人士分析，想要貸款到8成或85成，通常必須是有固定薪資、信用狀況良好，或穩定年薪大於100萬以上的人，才比較有可能，因此薪資如果不固定，確實在貸款成數和利率上都比較不吃香，建議最好在買房前養成穩定儲蓄習慣，每月存入至少3-4萬以上，最好不要挪動資金，讓存款至少要有100-200萬。

住商不動產企研室經理徐佳馨同樣表示，不管什麼職業，申請房貸時，都要準備好收入證明，向銀行表示自己具有還款能力，尤其是不穩定薪資的自由業或網紅，應盡量固定存錢至少1年以上。

此外，銀行人士建議，網紅或電商等自由業，可提供網路平台收益資料或存款證明，代表有還款條件，或者如果自己開設公司，銀行也會以產業趨勢、公司未來發展來評估，且若有穩定收入、固定做報表，就能比較容易佐證自身收入來源，較有機會擁有相對好的貸款條件。

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代書評論

有賴網路通訊快速發展，有許多非傳統的職業迅速崛起，這些新興的職業可能收入較不穩定，但是收入並不低於一般上班族，這些民眾要向銀行貸款時就可能會被拒絕。康代書就有許多這種新興職業的客戶，包括網紅、youtuber、網路拍賣賣家、自媒體等等，還有些雖然不是靠網路維生，但是也算是收入不穩定的族群，如職業娃娃機台主、ubereats跟foodpanda外送員、中小企業老闆、補習班老師、代課老師、自由接案者、SOHO族、小攤商等職業。

這些職業的民眾向銀行貸款時，可能就會被銀行拒絕，或是在成數、額度及利率上，較難以獲得較優惠的貸款方案，但是其實這是有方法可以解決的，首先你要先美化銀行帳面，每月固定時間匯入一筆錢，匯進去後最好不要動，這樣子持續半年以上後，銀行就會認為你的收入滿穩定的，當然這個金額要越多，你的借款額度也會越高。

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