國外薪資收入可以辦理房貸嗎?海外工作也能辦理貸款?

國外薪資工作收入可以辦理房屋土地貸款嗎?這是最近一個客戶詢問的項目,答案是可以。

但是因海外薪資收入徵信不易,且通常海外工作者在台灣也繳不到什麼稅,這些因素都會導致申貸人被銀行拒絕貸款。不過,我們事務所有推出「海外薪資收入貸款」,可以協助海外工作者先取得一筆資金,後續也會協助轉貸銀行,對於海外工作者是一個很方便的管道。

海外工作者辦理貸款先問問自己幾個問題

要辦理「國外收入房貸」,要先了解以下幾點:

  1. 公司是否為上市上櫃公司?百大企業?還是只是中小企業?
  2. 海外同一份工作就業多久?公司是否可提供工作證明?
  3. 是否有存款?可否匯回台灣?有多少存款?
  4. 在台灣是否有繳稅記錄?有的話每年繳稅多少?
  5. 是否可提供台灣連帶保證人?若可,連帶保證人的收入多少?
  6. 如果是自有房屋,市價多少?需要多少資金?
  7. 如果是首購房屋,自備款有多少?需要貸款成數多少?
  8. 本身信用條件如何?信用空白?信用有瑕疵?
  9. 是否有使用台灣信用卡?有無遲繳紀錄?
  10. 跟台灣的銀行是否有往來紀錄?

相信問完自己這幾個問題後,申貸者對於申請台灣房貸就會有基礎的認知,大約可以了解自己是否能夠成功申請。

如果上面問題多為否定答案,那麼成功貸款的機率就會大幅降低。

匯豐銀行「兩岸三地」收入認列

滙豐銀行指出,主要是利用大陸、香港與台灣的大中華區平台,對任職大陸上市公司、香港上市公司或全球財星500大公司,及「台灣上市公司在大陸、香港的子公司」,提供海外薪資收入認列,讓台籍職員返台購屋時能有薪資及還款證明。

滙豐銀行表示,目前提供薪資收入認定的範圍僅限大陸、香港上市、全球財星500大企業及台灣上市的大陸子公司,對於中小企業自行前往大陸設廠,因銀行難以查證,並未涵蓋在內。

但是匯豐銀行也只針對在中國大陸工作的台灣人有推出房貸方案,如果是其他國家就無法辦理貸款。

海外工作者的貸款管道:康代書事務所

領國外收入的台灣人如果想辦理台灣房貸,可以先向我們事務所免費諮詢。先取得一筆資金,後續我們會在協助轉貸銀行,讓您無縫接軌的完成轉貸。

康代書海外收入貸款方案

項目 康代書海外收入貸款方案
貸款額度 房屋土地皆為9成,條件好可全額貸款
利率 月息0.8%至2.5%,依個人條件決定
貸款年限 沒有貸款年限,不用綁約
貸款年齡 沒有限制
優點
  • 貸款成數高、額度高
  • 本息攤還或是只繳利息都可以
  • 審核寬鬆,債務協商或信用瑕疵都可辦理
  • 不綁約,提前還款不用違約金
  • 貸款未過件前絕不收費
  • 直接金主省下繁雜手續費
  • 實體店面,全台皆有派駐專員24小時服務
  • 專業代書、律師提供免費諮詢
  • 利率0.8%起市面最低利率

國外薪資收入房貸總結

海外工作者要在台灣辦理房貸基本上是非常困難的,就如同外國人要在台灣辦理房貸一樣。如果要辦理台灣房貸,切忌不要急病亂投醫,誤信代辦業者的謊言;判斷專業正派經營的貸款公司,第一要有實體店面,第二絕不事先收費(事後才收費),第三要找口碑良好的公司

如果您有房貸需求,歡迎利用下方表單、加LINE或致電0985932743康代書,我們提供免費房屋土地貸款諮詢,未過件不收費,過件後才會收取合理費用,費用一切公開透明。


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不動產貸款專家 康代書

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