民間二胎利息怎麼算?手續費多少算合理?房屋土地都能貸?

民間房屋土地二胎利息怎麼算?手續費多少算合理?

民間房屋土地二胎利息怎麼算?手續費多少算合理?

民間二胎的利息如何計算?可以提前還款嗎?

民間二胎利息的計算方式及各種名目的費用是許多民眾想要了解的問題,今天就讓康代書來為您解答。

民間借款是以月計息,無論是否有抵押品,每月不得超過金額的3%。假設借款100萬,每月利息不得超過3萬元,若超過就屬於違法高利貸。

一般民間借款的行情約在每月1.5%2.5%之間,我們事務所提供最低0.8%的利率,只要符合條件者即可申請。向康代書事務所辦理貸款不需要綁約,可以隨時借款隨時還款,不會產生任何違約金的問題。

民間房屋土地借款的手續費怎麼計算?

民眾在向民間貸款公司借款時,常常會被收取各種名目的手續費,開辦費、代書費、手續費、代辦費、規費、服務費、聯徵費、車馬費、保管費等等一大堆莫名其妙的費用。

其中有些是必須繳交的,有些只是代辦想要賺錢所胡謅的費用。

一般來說,正派經營的公司是絕對不會再未過件前就先收取費用,而且任何費用在辦理前都會先說明清楚,絕對不會胡亂編織名目來收錢。

代書費

代書費是指,拿房屋、土地或汽車拿抵押借款時,需要專業有執照的代書來辦理設定,所以這筆錢是付給代書的費用。

地政規費

地政規費是要繳交給政府機關費用,如申請謄本、設定、塗銷、登記、閱覽等等,這些規費金額通常都不大。

收 費 項 目 收 費 標 準 收 費 說 明 備 註
土地總登記 按申報地價或權利價值千分之二計徵 書狀費每張八十元。 備註:

1. 登記規費不滿一元
者不予計徵。

2. 就共同擔保增加部份
設定登記者免納登費。

3. 抵押權次序讓與登記
免納記費。

4.罰鍰:土地權利變更登記應於訂立契約後一個月內申請登記,繼承登記應於繼承開始(死亡日)之日起6個月內申請,逾期申請者,每逾一個月得處登記費一倍之罰緩,最高不得逾20倍。

建物所有權第一次登記 依使用執照上所列工程造價之總價千分之二計徵。
權利變更登記 按申報地價或權利價值千分之一計徵
他項權利設定、移轉登記
標示變更登記 免費 書狀費每張八十元,但因行政機關之行政措施所為之變更或依權責逕為變更而申請登記,致需繕發新狀者,免收取書狀費。
書狀補給登記
書狀換給登記
他項權利內容 除權利價值增加部分按權利價值千分之一計徵外其餘免費。 書狀費每張八十元
更名登記 免費 書狀費每張八十元
住所變更登記 無書狀
塗銷登記
預告登記
更正登記 書狀費每張八十元
門牌整編登記 書狀費每張八十元

保管費(倉棧費)

保管費是當鋪常見所需的費用,又名「倉棧費」,一般行情每月約4~5%。有些代書借款的業者也會收取這項費用,但我們事務所絕對不會。

代辦費

代辦費是代辦公司必收的費用,由於法律沒有規範,所以代辦費都由不肖業者亂開價,有的甚至收取10~20%,導致借款人拿到錢所剩無幾。有些代辦還會事先收費,如果申貸沒過件,也不退回。所以康代書建議,最好不要找代辦公司辦理貸款,有些宣稱過件率多高多高都是騙人的,如果遇到要事先收費的公司,最好三思。我們事務所為金主直營,不用收取代辦費用。

開辦費

開辦費原本是銀行貸款的費用之一,有些民間業者也會以此來收取費用。一般是以次計費,從5000至上萬元不等。我們事務所不會收取這項費用。

手續費

手續費就是貸款公司的行政費用,如準備合約、人事成本、影印成本、交通費等等。一般行情為6%~10%

服務費

服務費與手續費其實是差不多意思,就是一些行政成本的支出,一般行情為6%~10%

聯徵費

聯徵是銀行借款必要的流程之一,有些民間業者也會收取這項費用。聯徵就是調查借款人信用條件、照會、信用分數等等,以確保借款人有能力還款。我們事務所不會收這個費用。

跟康代書借款會收取哪些費用?

我們事務所只會收取基本的手續費用,依案件來計費。代書費是由專業代書收取,地政規費是由政府機關收取。

我們事務所在辦理貸款前都會事先說明費用,在簽約時也會白紙黑字寫在合約內容裡,讓您借得安心。

民間利息費用總結

民間借款雖然方便,但是其實隱藏許多陷阱。康代書提醒您,在辦理貸款時一定要問清楚所有的費用及每月應付的利息,在簽約時一定要看清楚合約內容,才不會落入陷阱裡。

如果遇到要事先支付費用的公司,建議不要辦理,萬一沒過件也不會擔心錢拿不回來的問題。

我們事務所以月計息、還款彈性,到期日可選擇繳息或次費償還本金。只要有房屋土地,我們就能夠幫您想出辦法。額度沒有上限,只要房屋還有空間都可以申請。您條件越好,利率越低,審核過程人性化、透明化,讓您在沒有壓力下順利申請貸款。

如果您有貸款的問題,歡迎聯絡康代書,我們提供免費代書及律師諮詢服務,未過件前不收費,費用一些事先報給您,過件後才會收取合理的費用貸款額度利率透明,絕不多收您一分一毫。康代書為直接金主,過程中不需中介費,為您省去不必要的費用。


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