家族持份土地是台灣社會中非常常見的問題，也是本事務所最多人詢問的貸款項目之一。

持份土地是可以拿來貸款及買賣的，不過要先了解各項法規後才不會造成後續爭議。

今天這篇文章要來講解如何運用家族持份土地來取得資金，若看完有任何問題可以利用下方表單做免費諮詢。

本文目錄

持份土地收購與持份買賣

民間確實有業者在進行持份土地收購，不過因為後續還要土地分割、土地整建…等等，所以在收購價格上會比市價來得低。畢竟家族持份的土地會面臨許多的問題要處理，需要花費額外的心思與金錢。

我們事務所也有收購家族持份土地及建物，如果您有意願要出售名下的持份土地，歡迎電洽或是在下方表單留下資料，我們會儘速回覆您。

家族持份土地銀行貸款

家族持份土地確實可以向銀行貸款，但是有一個前提：需要全部的持份人出面簽名蓋章，並且通過銀行聯合徵信，如果全部持份人的信用條件、財力狀況都沒問題，就可以貸款。

如果沒辦法請全部的家族持份人出面，或是不願意讓其他人知道你拿土地來貸款，就可以選擇康代書持份貸款。

如果不願意讓其他的持份人知道你想拿土地貸款，選擇康代書持份貸款是不錯的選擇。我們事務所承作持份土地案件時，不需要通知其他持份人，也不必分割土地，只要您名下有土地或房子，即可申請貸款。每月最低只要0.8%起，符合條件者即可辦理。免費諮詢，未過件絕不收費，過件後才會收取合理費用，費用一切公開透明。

項目	康代書持分土地貸款
特色	持分房屋土地也可負債比過高個人信用瑕疵或延遲繳款退票、卡債過高皆可辦理免徵信、免保人。免費估貸、快速放款，沒有區域限制，全省皆可辦理。
貸款條件	只看不動產價值，最高為市價全額貸款
貸款利率	康代書提供每月最低0.8%，符合條件者歡迎洽詢。
還款年限	隨時借款隨時還款，不用綁約，沒有貸款年限
辦理時間	備齊資料最快當日可撥款
貸款額度	最高可全額貸款
還款方式	按月繳息分期償還可依照不同需求為您打造還款方案
申貸難易度	簡單，只看房屋土地價值
申貸費用	服務費代書費規費未過件前絕對不事先收費
檢附文件	身分證房屋及土地所有權狀正本印鑑章、印鑑證明戶籍謄本目前的房貸餘額(一年的繳款明細) 銀行存褶封面影本(撥款用)
相關事項	以上核發金額與利率依個人條件有所不同歡迎洽詢康代書將會為您量身打造貸款方案

如果想要拿家族土地來向銀行貸款，而其他持份人又不願意出面，除了民間借款外，還可以有另外一個選擇：土地分割。

持份土地分割的人數或面積必須超過一半（1/2），或持份面積超過2/3即可申請。

分割後就可以向銀行申請貸款，不會有持份的問題。

持份土地貸款流程如下：

持份土地貸款流程看似簡單，在實際操作上，卻有許多眉眉角角需要注意。康代書提醒您，借貸過程中所有的細節都要注意，避免有心人士動手腳。

我們公司提供專業代書和法律顧問團隊供客戶免費諮詢，簽約過程中在旁嚴格把關。

總結一下，家族持份土地或是房屋想要拿來貸款是不需要分割的，只要找到對的管道就可以辦理貸款。銀行持份貸款比較難辦理，且流程時間拉很長；康代書持份貸款是相對比較簡單的管道，手續簡便，也不用知會其他的持份人。

如果您有家族持份土地貸款的需求，歡迎聯絡康代書，我們事務所提供專業的代書及律師團隊，供民眾免費諮詢，詢問貸款業務時，未過件一率不收費，過件後才會收取合理費用，費用一定會事先報給您，能接受再辦理。

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