持分土地可以向銀行貸款嗎?持分貸款利率、額度報你知!

持分土地可以向銀行貸款嗎?持分貸款利率、額度報你知!
持分土地可以向銀行貸款嗎?持分貸款利率、額度報你知!

持分土地貸款是本事務所最大宗的案件項目之一,每天都會接到許多詢問持分貸款的電話,所以特地寫一篇文章來說明一下。

持分土地貸款就是「房屋或是土地所有權同時擁有多位所有權人」,可能是1/21/31/51/10,這就是「產權不完整」。如果其中一位所有權人想要拿這塊土地向銀行辦理貸款,會因為產權不完整而被退件。

最常問到的問題就是:「持分土地辦理貸款需要分割嗎」?

答案1:向銀行貸款就要分割。

答案2:向康代書貸款就不用分割。

「那麼如果我真的很急用錢,名下只有持分土地怎麼辦?」

放心,這個問題找康代書就沒錯!康代書是專門辦理持分貸款的專家,過程透明,撥款快速,沒有黑箱作業,貸款過件後才會收取合理費用。我們全省北中南都有派駐專員,有任何問題24小時隨時可以協助處理;簽約過程中有專業地政士在旁協助,還有執業律師免費諮詢。

持分土地貸款是什麼意思?

台灣民眾喜歡把土地留給下一代,認為土地不應該任意買賣,應該要世世代代傳承下去。

所以在繼承土地時,常常會將房屋與土地繼承給不同人;或是將土地平均分配給下一代。

雖然這樣做是比較公平的做法,但是常常會導致土地利用效益低落,多人共有變成「大家都看得到卻吃不到」。

試想每一代都生3個小孩,100坪的土地每人拿1/3(33.3),到了下一代變成1/9(11.1),再到下一代1/27(3.7)….

不要認為不可能會發生這種事,康代書幾乎每天都遇到這種案件,上千坪精華區土地因為持分的關係,變成一塊長滿雜草的廢地,沒有好好解決真的是非常可惜。

多人共同持有的常見原因有:

  • 夫妻產權各半:夫妻兩人協議財產各半,就會變成共同持有。
  • 繼承長輩財產:長輩留房屋給下一代,會造成土地共同持有的狀況。
  • 贈與部分土地:也有人會將部分產權分給兒女或是父母,造成多人共同持有的情況。

銀行持分土地貸款該如何辦理?

持分土地是可以向銀行貸款的,但是有2個條件,只要滿足一個即可辦理。

  1. 必須分割土地
  2. 請全部的持分人出面簽名蓋章,並且審核全部持分人的信用條件,審核通過後即可貸款。

若是只有其中一位持有人想貸款,但不想被其他持有人知道,只能選擇「康代書持分土地貸款」,不用調閱聯徵紀錄,只要本人即可辦理。

康代書持分土地貸款 未過件不收費

項目 康代書持分土地貸款
特色 持分房屋土地可貸

負債比過高個人信用瑕疵或延遲繳款退票、卡債過高皆可辦理

免徵信、免保人。免費估貸、快速放款,沒有區域限制,全省皆可辦理

貸款條件 只看不動產價值,最高為市價全額貸款
貸款利率 康代書提供每月最低0.8%,符合條件者歡迎洽詢。
還款年限 隨時借款隨時還款,不用綁約,沒有貸款年限
辦理時間 備齊資料最快當日可撥款
貸款額度 市價110%
還款方式 按月繳息分期償還可依照不同需求為您打造還款方案
申貸難易度 簡單,只看房屋土地價值
申貸費用 服務費代書費規費未過件前絕對不事先收費
檢附文件
  • 身分證房屋及土地所有權狀正本
  • 印鑑章、印鑑證明
  • 戶籍謄本
  • 目前的房貸餘額(一年的繳款明細)
  • 銀行存褶封面影本(撥款用)
相關事項
  • 以上核發金額與利率依個人條件有所不同歡迎洽詢
  • 康代書將會為您量身打造貸款方案

持分土地貸款利率多少才算合理?

康代書提供業界最低的利率,只要符合條件每月利率0.8%起,歡迎電洽0985-932743康代書或留下資料會有專人跟你聯絡。康代書也特別提醒各位,千萬不要再相信任何不實的貸款廣告了!也千萬不要找沒有實體店面的貸款公司或是金主,因為這些都是非法地下錢莊最常見的手法,只要發生任何事情人就跑了。還有一種是貸款代辦公司,他們無法收取你的利息,只能用各種理由謊稱某某手續費,讓客戶白白花錢。

若你有任何房屋土地的問題歡迎洽詢康代書,我們有專業的團隊提供你免費的諮詢,你不一定要找我們借款,但是你或許會有更多的想法。

持分土地貸款流程 線上申請30分鐘得知額度

持分土地貸款流程如下:

  1. 申請:撥打0985932743康代書,或加LINE免費諮詢
  2. 審核:幫您規劃貸款方案、金額、利率
  3. 設定:簽訂後,雙方至地政機關進行設定
  4. 撥款:順利撥款

持分土地貸款流程看似簡單,在實際操作上,卻有許多眉眉角角需要注意。康代書提醒您,借貸過程中所有的細節都要注意,避免有心人士動手腳。

我們公司提供專業代書和法律顧問團隊供客戶免費諮詢,簽約過程中在旁嚴格把關。

持分土地貸款快速總結

總結一下,持分土地或是房屋想要拿來貸款是不需要分割的,只要找到對的管道就可以辦理貸款。銀行持分貸款比較難辦理,且流程時間拉很長;康代書持分貸款是相對比較簡單的管道,手續簡便,也不用知會其他的持分人。

如果您有持分土地貸款的需求,歡迎聯絡康代書,我們事務所提供專業的代書及律師團隊,供民眾免費諮詢,詢問貸款業務時,未過件一率不收費,過件後才會收取合理費用,費用一定會事先報給您,能接受再辦理。


更多持分土地貸款相關文章:

免費諮詢取得貸款額度
請再次確認號碼是否正確