《土地法》第 34-1 條將修訂 以減少土地共有持分爭議
現行《土地法》規定,共有土地或建物若經所有權人持分過半或人數超過半數的同意,可以將該土地或建物全部賣出,但過往曾有地主以假交易真炒地,或以移轉給安插人頭等方式,侵害其他不同意共有人的權利。 內政部為加...
二胎房貸是一種高額度、高成數的房屋抵押貸款,銀行雖然有承作二胎房貸,但過件率較低,主要承作的管道為民間融資公司居多。 在眾多民間二胎的公司中,不乏隱藏著許多二胎陷阱,讓康代書告訴您該如何把風險降到最低...
新鑫、裕隆、裕富、中租迪和屬於租賃融資貸款的一種管道,申貸人利用名下財產(不動產、動產)向該融資公司抵押取得貸款。 民間貸款有許多管道,廣義來說「非銀行貸款」就算是民間管道,如租賃公司、融資公司、民間...
當日撥款似乎已經成為了民間放款必備的廣告詞,講得好像無論條件多差都可以借得到錢,還可以馬上拿到錢。 當日撥款的背後其實隱藏著許多陷阱,借款人一時不察可能會落入圈套,今天康代書就要帶你們來一一破解貸款詐...
餘屋貸款是指:「依法取得執照,且興建完成,可隨時入住,但仍未售出的新成屋,又稱為建商保留戶貸款。」建商在辦理餘屋貸款時,必須符合特定條件,並檢附資金用途報告、銷售狀況、銷售率欠佳原因、建案數量...等...
套房貸款因為過去幾年被投資客炒作,且脫手不易,造成民眾在辦理套房貸款時常被拒絕。但是,也因為房價高漲,套房產品也成了民眾最喜歡的房屋類型之一,總價低、好脫手,如果出租還能有固定的現金流可以運用。 然而...
租賃融資貸款其實講白了就是民間借貸的一種方式,因為不用受限於金管會的規定,所以在放款業務上較為靈活,額度也比較高。近年來除了租賃業務之外,「房屋土地貸款」也成了租賃公司的業務範疇之一。 申貸人只要名下...
家族持份土地是台灣社會中非常常見的問題,也是本事務所最多人詢問的貸款項目之一。 持份土地是可以拿來貸款及買賣的,不過要先了解各項法規後才不會造成後續爭議。 今天這篇文章要來講解如何運用家族持份土地來取...
網拍賣家貸款常常會被銀行拒絕,原因不外乎收入不穩定、沒有薪轉證明、沒勞保紀錄、無財力證明…等等。 許多網拍業者都沒有營業登記,是無法向銀行申請貸款的。「青年創業及啟動金貸款」必須為已經設立公司未滿五年...
預告登記常運用於民間私人借貸、未成年購置財產預告登記給父母、不動產買賣附特定條件者,這三個是最常見的情況。 預告登記:「為保全對於他人土地權利之請求權,向該管登記機關所為之限制登記名義人處分其土地權利...